Ravalementet isolation extérieure

Des prestations complémentaires

Le ravalement extérieur est la rénovation des murs d’une maison dans un but esthétique. Ce rajeunissement de votre façade est aussi une excellente occasion d’isoler votre maison par l’extérieur.

Outre l’aspect esthétique qui embellit et protège l’enveloppe de votre habitation, la pose d’une isolation par l’extérieur vous garantit la réduction optimale des pertes de chaleur liées aux nombreux ponts thermiques présents sur l’enveloppe d’un bâtiment.

Grâce à cette intervention devenue obligatoire en cas de travaux importants, une couche d’isolation supplémentaire vient renforcer vos murs neufs pour les protéger contre les intempéries. Les revêtements extérieurs que nous proposons vont de l’enduit traditionnel aux matériaux modernes, texturés, lisses, colorés… qu’offrent aujourd’hui les bardages de grande qualité pour allier performances et esthétisme.

Le décret sur les travaux d’isolation

Un décret concernant les prestations d’isolation en cas de travaux importants sur un bâtiment a été publié au Journal Officiel le 31 mai 2016. Dans le paragraphe ci-dessous, le Groupe Active Habitat fait le point sur les obligations que cela implique à compter de 2017.

Que dit exactement ce décret relatif aux travaux d’isolation en cas de travaux de ravalement de façade, de réfection de toiture ou d’aménagement de locaux en vue de les rendre habitables ?

Ce décret oblige, à compter du 1er janvier 2017, à procéder à l’isolation thermique des bâtiments en cas de gros travaux de rénovation, c’est-à-dire :

  • Obligation d’isoler les façades en cas de travaux de ravalement importants.
  • Obligation d’isoler les toitures en cas de travaux importants de réfection de celles-ci.
  • Obligation d’améliorer la performance énergétique des pièces ou parties de bâtiments résidentiels existants lors de travaux d’aménagement de celles-ci en vue de les rendre habitables.

Sont donc concernés les maîtres d’ouvrage publics et privés, les architectes, les maîtres d’œuvre, les bureaux d’études, les particuliers, les entreprises et les artisans. Le décret s’applique aux bâtiments à usage d’habitation, de bureau, de commerce, d’enseignement et aux hôtels.

Précisions pour chaque type de travaux

Ravalement de façade

On entend par là « les travaux comprenant la réfection de l’enduit existant, le remplacement d’un parement existant ou la mise en place d’un nouveau parement », sur minimum 50% d’une façade du bâtiment, hors ouvertures. Attention ! Si le ravalement porte sur des parois de locaux chauffés donnant sur l’extérieur, le maître d’ouvrage devra réaliser « des travaux d’isolation thermique conformes aux prescriptions définies pour les parois concernées en application de l’article R. 131-28 ».

Réfection de la toiture

Cela concerne le remplacement ou le recouvrement d’au moins 50% de l’ensemble de la couverture, hors ouvertures. « Le maître d’ouvrage réalisera des travaux d’isolation thermique de la toiture ou du plancher haut du dernier niveau occupé ou chauffé ».

Locaux rendus habitables

En cas d’aménagement pour rendre habitable une annexe, un comble, un garage…, le maître d’ouvrage devra réaliser « des travaux thermiques des parois opaques donnant sur l’extérieur ».

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Toute l’année, les experts du Groupe Active Habitat parcourent la France sous l’égide de leurs filiales d’appartenance et proposent des diagnostics thermiques aux propriétaires de maisons individuelles. L’objectif des diagnostics thermiques est d’aider les particuliers à identifier les sources de déperdition de chaleur au sein de leur maison pour réaliser des économies d’énergies mais aussi financières en réduisant leur facture de chauffage.

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